برگه محاسبات یا برگه تعهد سازه چیست؟

تا به حال شده است تمایل داشته باشید ملکی را بازسازی کنید؟ شاید هم نیاز به ساخت یک ساختمان داشته اید؟ شاید بخواهید یک طبقه دیگر روی ساختمان خود احداث کنید. در تمامی این موارد نیاز به برگه محاسبات دارید.

برگه محاسبات یکی از اسنادی است که اگر آن را نداشته باشید؛ ملک قانونی هم نخواهید داشت. یعنی اگر یک ساختمان را بدون این برگه بسازید؛ خلاف قانون عمل کرده و شامل مجازات می‌شوید.

بنابراین این برگه از اهمیت بسیاری برخوردار است. هر مهندس ساختمانی باید به طور کافی با این برگه آشنا باشد. از سوی دیگر لازم است هر کارفرمایی نیز به حد نیاز خود با آن آشنا باشد. از این رو امروز شما را با این برگ سبز فوق العاده آشنا می‌کنیم. تا انتها با ما همراه باشید. همچنین شما میتوانید آگهی های مربوط به تهیه اسناد و مصالح ساختمانی را در وب سایت خدمات مهندسی ببینید.

برگه محاسبات چیست؟

هر گونه عملیات ساختمانی نیازمند مجوزهایی است که از نهادها و افراد مختلف اخذ می‌شود. بنابراین سازنده‌‌ای که می‌خواهد این ساختمان‌ها را بسازد؛ باید به طور کافی با تمام انواع این اسناد و مجوزها آشنا باشد.

یکی از مهم‌ترین دسته بندی اسناد و مجوزهایی که هر ساختمان به آن نیاز دارد؛ برگ سبز‌ها می‌باشد. این اسناد به طور کلی به منظور بررسی استحکام ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند.

برگ سبزها نیز دارای انواع مختلفی می‌شوند. برای مثال یکی از اصلی‌ترین برگ سبزهایی که در حوزه ساخت و ساز به کار برده می‌شود؛ برگ سبز معماری است.

برگ سبز معماری پس از اتمام نقشه ساختمان به کار گرفته می‌شود. این برگه باید توسط مهندس ناظر به سازمان مربوطه که شهرداری است؛ تحویل داده شود.

برگه محاسبات نیز نوع دیگری از برگ سبزهای ساختمان است که کاربردهای گسترده‌‌ای دارد. همانطور که بسیاری از برگ سبزهای سازه‌های ساختمانی باید از سد شهرداری عبور کنند؛ این برگه نیز باید این خوان را پشت سر بگذارد.

نکته مهمی که هر کارفرمایی باید با آن آشنا باشد مسئولیت‌های برگ سبز است. برگ سبز از نظر قانونی مسئولیت‌هایی برای مهندسان ایجاد می‌کند که کارفرما باید به طور کامل از آن مطلع باشد.

طی این برگه مهندسان ناظر پروژه‌ها مسئولیت سلامت ساخت و ساز را بر عهده می‌گیرند. سلامت ساخت و ساز نیز به این صورت است که طی ساخت ساختمان، از تمامی قوانین حقوقی و مهندسی به درستی استفاده شده است.

نکته مهم بعدی این است که برگه محاسبات به معرفی کاربری پروژه نیز می‌پردازد. یعنی اگر مهندس ناظری این برگه را تایید کند در حالی که در آن کاربری مسکونی ذکر شده است؛ سپس کاربری آن بدون انجام مراحل قانونی به تجاری تغییر یابد؛ مهندس ناظر باید در دادگاه پاسخگو باشد.

در واقع می‌توان گفت برگه محاسبات چیزی جز یک سند به منظور کاهش مسئولیت‌های شهرداری نیست. اما نکات مهم دیگری هم هستند که باید درباره این برگه به یاد داشته باشید.

برگه تعهد سازه و ارتباط آن با برگه محاسبات:

در واقع هر دو این نام‌ها متعلق به یک سند واحد می‌باشد. برگه تعهد سازه تنها نام دیگری است که برای برگه محاسبات در نظر گرفته شده است. البته این نام بیشتر نماینده محتویات این سند می‌باشد.

برگه تعهد سازه یکی دیگر از مواردی است که افرادی که می‌خواهند ساختمان بسازند باید از شهرداری تهیه کنند. ابن برگه پس از تهیه از شهرداری به امضا و تایید مهندس مربوطه می‌رسد.

در بسیاری از موارد مهندس مربوطه برگه تعهد سازه، همان مهندس ناظر پروژه می‌باشد. اما اگر به صورت بنایی‌های سنتی ساختمان را بسازید؛ لازم است هزینه امضای این برگه را نیز به مهندسی دیگر پرداخت کنید.

نکته دیگری که شایان ذکر است اینکه مهندسی که قرار است این برگه را امضا کند؛ باید بر روند اجرای پروژه نیز نظارت کامل داشته باشد. یعنی این مهندس از ابتدا تا انتها همراه شماست. بنابراین بهتر است در انتخاب آن دقت کافی به خرج دهید.

برگه تعهد سازه از کاربرد‌های بسیاری نیز برخوردار است. در ادامه به تعدادی از این کاربردها به تفکیک اشاره می‌کنیم.

کاربردهای برگه محاسبات:

در طراحی معماری:

در اولین گام شروع به کار یک پروژه لازم است یک مهندس طراح نقشه پروژه را ترسیم کند. به این نقشه‌ها پلان‌های معماری گفته می‌شود. این پلان‌ها باید در مراکز دولتی ثبت شوند.

به همین دلیل لازم است مهندس طراحی طرح‌های خود را در شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیکی به ثبت برساند. اما برای ثبت آن نیاز به یک تایید قانونی دارد. اینجاست که نقش برگه تعهد سازه پررنگ می‌شود.

هر مهندس طراحی ساختمان باید به همراه پلان طراحی خود، یک برگه محاسبات را نیز به شهرداری ارائه دهد. این برگه نیز ضمانت او برای پیشروی بر طبق قانون می‌باشد.

البته تمام برگه‌های محاسباتی که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم می‌توانند نزد مهندس ناظر باقی بمانند سپس مهندس ناظر به عنوان مسئول پروژه آن را به شهرداری ارائه دهد.

البته توجه داشته باشید بدون برگه تعهد معماری نمی‌توان بسیاری از مجوزهای شروع ساختمان را دریافت کرد. برای مثال نمی‌توانید پروانه ساختمانی یا جواز دریافت کنید.

در برق و مکانیک:

همانطور که می‌دانید ساختمان‌ها از بخش‌های مختلفی تشکیل شده اند. به طوری که نمی‌توان آن‌ها را تنها از یک جنبه خاص مورد بررسی قرار داد.

در این راستا قانونی وجود دارد که می‌گوید برگه تعهد باید در زمینه‌های مختلف ساختمان سازی یاری گر شهرداری باشد. به این صورت که در هر بخش یک برگه تعهد امضا می‌شود.

نقشه‌های برق و مکانیک ساختمان زمانی که توسط مهندس مربوطه تهیه شد؛ به شهرداری ارسال می‌شود. اما به همراه نقشه‌ها لازم است برگه تعهد نیز ارسال شود.

برگه محاسبات برق و مکانیک نیز همچون برگه مربوط به طراحی معماری مسئولیت می‌آورد. بنابراین باید هزینه‌‌ای را بابت چک کردن ساختمان و خرید این برگه پرداخت کنید.

برگه نظارت:

برخی از ساختمان‌ها بدون مهندس ناظر ساخته می‌شوند. بنابراین شهرداری چطور باید از سلامت ساختمان و قانونی بودن آن اطمینان یابد؟ در این موارد نیاز به برگه نظارت احساس می‌شود.

طی برگه نظارت مهندسی که آن را امضا کرده است؛ متعهد می‌شود ساختمان با استانداردهای نظام مهندسی ساخته شده است. هیچ گونه کار خلاف قانونی در آن صورت نگرفته و در سلامت کامل می‌باشد.

برگه نظارت از آن جهت اهمیت دارد که بدون آن ساختمان نمی‌تواند پایان کار بگیرد. بنابراین هیچ خرید و فروشی را نیز نمی‌تواند انجام دهد. ثبت سند آن نیز با مشکل مواجه می‌شود.

به طور کلی برای دریافت پایان کار لازم است برگه نظارت، برگه محاسبات برق و مکانیک، برگه تعهد سازه معماری و چند برگ سبز دیگر به شهرداری ارائه شود.

قیمت برگه محاسبات ساختمان:

همانطور که می‌دانید کشور ما در یک بحران اقتصادی قرار دارد. بحرانی که طی آن قیمت‌ها هر روز نسبت به روز گذشته نوسانات بیشتری خواهند داشت.

از این رو نمی‌توان هزینه مشخصی برای این اسناد ارائه کرد. اما لازم است بدانید این اسناد و هزینه آن‌ها هر ساله توسط شهرداری و نظام مهندسی ارائه می‌شوند.

برگه تعهد سازه یکی از اصلی‌ترین برگه‌هایی است که باید در اختیار داشته باشید. این برگه مسئولیت‌های بسیاری را نیز برای شما ایجاد می‌کند. بنابراین هر کسی که برگه محاسبات را امضا می‌کند، باید به خوبی ساختمان را شناخته و آن را نظارت کرده باشد. شما میتوانید آگهی ها و اطلاعات مربوط به اجرای عملیات ساختمانی را در وب سایت خدمات مهندسی ببینید.